Что такое обследование зданий и зачем это нужно

Система определенных действий, которые направлены на оценку технологического состояния зданий или сооружений, с намерением выяснить, требуется ли ремонт, реконструкция или снос здания — называется обследование здания. Инструментом для теплотехнического обследования служит тепловизор — это измерительный прибор работающий в инфракрасном диапазоне, т. е. способен видеть то, что человеческому глазу не видно. Измерительный тепловизор (здесь) подобен глазам змеи, которые видят в полной темноте, ориентируясь на тепловое излучение предметов.

Обследование здания делится на такие этапы:

• Анализирование присутствующей документации на проект, зрительный осмотр здания;
• Проверка конструкции и отдельных сегментов здания при помощи нужных приборов и способов исследования технических характеристик здания;
• Фотофиксация и выявление дефектов;
• Обрабатывание полученных данных;
• Складывание технического итога исследований, которое включает в себя список обнаруженных дефектов, фотоматериалы, которые подтверждают это, просчеты, объяснение причин возникновения повреждений и результатов, к которым может привести тот или иной дефект.

Способы обследования сооружений и зданий

• Зрительный – применяется на первых этапах исследования зданий с намерением зрительно определить имеющиеся дефекты
• Ультразвуковой – применяется для обнаружения невидимых дефектов материала и конструкции здания, выяснения устойчивости бетона, а также для выяснения степени проникновения трещин в бетон или бетонную кладку;
• Электромагнитный и входящий туда герадиолокационный — применяется для обследования конструкции, толщины и невидимых изъянов фундамента, трубопроводов, основы железной дороги, наличия и структуры оползневых процессов в почве, водных бассейнах, основах дорог;
• Радиометрический – используется для выяснения плотности сыпучих материалов камня и бетона;
• Нейтронный – используется для выяснения определения степени вибрации конструкции;
• Электрооптический – используется для выяснения плотности камня и бетона;
• Нейтронный – используется для выяснения степени влажности камня и бетона;
• Пневматический – используется для выяснения степени возможности проникновения воздуха;
• Акустический – используется для выяснения степени проводимости звука перекрытий и стен;
• Тепловизионный – используется для выяснения степени теплозащиты сооружения, для обследования системы отопления и водоснабжения, для выяснения зон аномального перегрева электрических приборов, тепловизионное обследование также используется для выявления теплопотерь зданий и оценке качества строительных работ;
• Теодолитная съемка, нивелирование, фоторгамметрия – используется для выяснения деформации здания в объеме, а также для выяснения осадки фундамента.

Если вам необходимо обратиться в суд, вам может пригодиться проведение независимой досудебной строительной экспертизы и тепловизионное осбледование (http://pergam.ru). Стоит также уточнить, что при проведении строительных работ с эксплуатацией службы технического независимого надзора дает право не проводить обследование здания перед приемом работы.

Техническое обследование зданий и сооружений в РФ.
Сборник фоток зданий и сооружений, в слайдшоу на тему техническое обследование зданий и сооружений. Различное назначение, различное техническое состояние — подборка за несколько лет работы, все фотки — сделаны лично.