Формирование интеллектуального здания
Когда еще не был в ходу термин «интеллектуальное здание» и о подобных системах еще не было известно широким массам, считалось, что любое современное благоустроенное жилье должно иметь в своем составе централизованную систему теплоснабжения и холодоснабжения. Обязательно должен быть подведен водопровод и канализация, создана вентиляция. В доме должны присутствовать электроснабжение и освещение, а также противопожарные средства.
Постепенно здания стали приобретать все новые и новые функции, наполняясь инженерными системами и сложным оборудованием. Потом явно стало не хватать имеющихся диспетчерских возможностей и их пришлось возложить на автоматизированную систему управления. Появление АСУ жизнеобеспечения и стало тем рубежом, за которым для зданий начинается эпоха интеллектуальности.
Автоматизированная система управления зданием контролирует все: состояние основных электрораспределительных компонентов и электроснабжающих установок; давление в системе водоснабжения и состояние оборудования; состояние центральных приточно-вытяжных установок. АСУ управляет клапанами, насосами, холодильными машинами, контролирует температуру и давление во всех системах.
Постепенно появлялись и устройства, созданные на базе информационных технологий и способные обеспечивать повышенный уровень комфорта и безопасности. Теперь в состав инженерных систем интеллектуального здания входят такие компоненты, как автоматическая пожарная сигнализация, система контроля доступа и видеонаблюдение за внутренним пространством дома и прилегающей к нему территорией. Офисные помещения, квартиры и подземные паркинги интеллектуального здания подключены и к охранной сигнализации.
Приметой интеллектуальных зданий также стали системы оповещения, переговорная связь, телерадиофикация и единая информационно-телекоммуникационная сеть (СКС). В интеллектуальном здании создаются возможности для зонного управления климатом, освещением, жалюзи, окнами, инфраструктурой конференц-залов. АСУ контролирует и регулярно проверяет состояние самой строительной конструкции в целом.
Объект, имеющий автоматизированные системы управления с функционально различными процессами жизнеобеспечения, безопасности и комфорта сегодня называется интеллектуальным зданием.
«Интеллектуальное здание» - удовольствие дорогое. Но все вложенные в него средства довольно быстро окупаются в процессе эксплуатации объекта за счет существенной экономии при использовании энергетических, тепловых и водных ресурсов. Здесь не может быть текущих кранов, бесполезно горящих лампочек, вхолостую работающих электрических приборов и крупных аварий. Автоматика своевременно предупреждает, устраняет или купирует все поломки и нештатные ситуации.