Методы разрешения земельных споров

Спорные ситуации, связанные с правом собственности на землю, установлением границ участков, застройкой и размещением архитектурных либо коммерческих объектов, возникают на сегодняшний день, увы, нередко. И далеко не всегда можно разрешить эти проблемы так, чтобы обе заинтересованные стороны оказались удовлетворены, без вмешательства третьих лиц. Несомненно, земельные споры должны решаться с соблюдением законов Российской Федерации. Помочь в этом может опытный и квалифицированный юрист, чья практика по земельным спорам насчитывает не одно успешно завершённое дело.
Собственно, разрешение земельных споров может проходить по двум сценариям: поиск путей полюбовного достижения компромисса либо судебное разбирательство. Никому не нужно объяснять, почему первый вариант предпочтительнее для обеих сторон, и потому задача юриста – постараться свести конфликт к этому сценарию развития событий. Прежде всего, нужно собрать необходимые бумаги (генеральный план застройки, документы, удостоверяющие право собственности на землю), прибегнуть к услугам кадастровых инженеров, которые произведут замеры участка, а если нужно, то произведут геодезическую съёмку объекта. Далее следует само разбирательство, в котором участвуют, помимо заинтересованных сторон, юрист и кадастровый инженер. Происходит сравнение фактических размеров участка и указанных в генеральном плане. Если на этом этапе удаётся найти вариант решения спора, удовлетворяющий обе стороны, тогда составляется новый межевой план, который должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Сложность достижения компромисса заключается в том, что обе стороны, как правило, находятся в тяжёлом психоэмоциональном состоянии, вызванном многочисленными ссорами, порой длящимися годами. Именно эмоции, обиды мешают людям достичь согласия самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Поэтому грамотный юрист, выступающий примирителем конфликтующих, должен подбирать индивидуальный подход к каждому клиенту, быть максимально чутким и деликатным, и ни в коем случае не нагнетать вражду между сторонами ещё сильнее.
Если же мирный исход конфликта невозможен, далее заниматься решением земельных споров будет суд. Этот путь всегда тяжёл, долог и, как правило, требует существенных расходов, но всё же он – гарантия того, что спор будет законно разрешён в пользу одной из сторон. Кроме судебных заседаний, клиенту предстоят многочисленные землеустроительные экспертизы, а весь процесс займёт около года. После вынесения решения суда, земельный участок заново ставят на кадастровый учёт и оформляют права собственности на него.

Земельные споры
Из этого ролика вы узнаете, что советует сделать адвокат, если произошел земельный спор с соседом по участку.