Ответственность застройщиков теперь застрахована

Российский президент Владимир Путин утвердил закон, который предусматривает взаимное страхование ответственности застройщиков. Как сообщается на правовом портале, в нашей стране создан институт, в соответствии с которым застройщики, привлекающие средства рядовых граждан, обязаны страховать гражданскую ответственность.

Способы страхования этой ответственности могут быть разными. Например, ответственность может быть застрахована путём вступления застройщика в специальное общество взаимного страхования. Другой вариант – застраховаться в лицензированной страховой организации. Предмет договора – гражданские отношения по передаче прав на недвижимость гражданину, принимающему участие в долевом строительстве.

Перед тем, как зарегистрировать договор об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставить  документы, которые подтверждают страхование его гражданской ответственности перед участниками долевого строительства. Отсутствие подобных документов влечёт отказ в государственной регистрации.

Также застройщик обязан предоставить информацию по строительству, как-то: разрешение, проект, план строящегося здания. Если застройщика в качестве поручителя выступает банковское учреждение, то к нему законом также предъявляется ряд требований. Он должен иметь лицензию на банковскую деятельность, уставный капитал в двести миллионов, а свой капитал – в размере одного миллиарда рублей, а также работать на банковском рынке не меньше пяти лет. Одновременно банк-поручитель не может иметь никаких претензий со стороны Центрального банка России.

Закон устанавливает обеспечительные способы для обязательств по данному договору, порядок функционирования обществ  взаимного страхования, и порядок банкротства.