Полномасштабный ремонт
Комплексный, полномасштабный ремонт включает в себя радикальную переделку квартиры. Начинается он с дизайн-проекта и заканчивается финишной отделкой комнат для создания того дизайна интерьера, который был предусмотрен в проекте. Такой ремонт может производиться как во «вторичном», так и в «первичном» жилье. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности.
Обладателям «вторичного» жилья порой бывает не просто решиться на кардинальный ремонт и реконструкцию квартиры, даже если для этого имеются финансовые возможности. Кажется, можно обойтись без этого – кое-что подправить, подкрасить… Но наступает момент, когда становится очевидным: без полномасштабного ремонта не обойтись.
Комплексный ремонт «вторичной» квартиры начинается с ломки. Сносятся те перегородки, которые являются лишними по новому дизайн-проекту квартиры, снимаются старые полы, сдирается штукатурка с потолков, демонтируется старая сантехника и электропроводка. Если в квартире были старые деревянные окна и планируется заменить их на пластиковые, то демонтируются и окна. Затем возводятся новые перегородки, в соответствии с разработанным проектом, и прокладываются новые коммуникации.
Затем начинается отделка. Здесь, разумеется, возможны самые разные варианты, исходя из того, в каком виде должен предстать после ремонта дизайн интерьера. Стены либо окрашиваются, либо оклеиваются обоями под покраску. Возможны, по желанию заказчика, и более дорогостоящие варианты – обивка стен тканью, венецианская штукатурка. Потолки чаще всего выполняются подвесными, притом в два-три уровня, с вмонтированным освещением, либо натяжными, которые тоже хорошо зарекомендовали себя и имеют свои преимущества. А на пол настилается паркет.
Во времена пока еще не столь отдаленные, когда бытовала не покупка квартир, а исключительно их получение, качество отделки квартир, окон и дверей обычно было таково, что жизнь в новой квартире приходилось начинать с ремонта. Формально все было в порядке – соответствующая комиссия подписывала акт приемки дома, но фактически квартиры сразу требовали ремонта и переделок. Конечно, тем, кто вообще не имел материальной возможности делать ремонт, приходилось волей-неволей жить и так, но большинство находило возможность ремонтировать новую квартиру.
Теперь ситуация совсем другая. Новоселы получают квартиры в новых домах вообще без отделки. Большинство застройщиков предпочитает не заниматься отделкой, потому что при больших хлопотах прибыль, получаемая от этой работы, не столь велика. Таким образом, в наши дни новосел входит в купленную им квартиру и видит только необработанные стены с дверными проемами и окна. Если квартира имеет так называемую «свободную планировку», то в ней нет даже перегородок, а если планировка не является свободной, то перегородки присутствуют, но безо всякой обработки.
Надо сказать, что это и к лучшему. Каждый новосел может обустроить квартиру по своему вкусу и в том стиле, который ему нравится. Кроме того, если он наймет по своему усмотрению строительную фирму, которая произведет отделку, то, скорее всего, сэкономит средства и, что очень важно, сможет сам проконтролировать качество работ. Потому что жизнь показывает: если все-таки квартиры сдаются новоселам с полной отделкой, то история повторяется: как в прежние времена, сразу после вселения в квартиру начинается ее переделка.
Однако в домах, относящихся к категории муниципального жилья, квартиры сдаются с отделкой, и справедливости ради следует отметить, что ее качество в последнее время выросло – может быть, потому, что после многочисленных жалоб новоселов контроль качества этих работ со стороны городских властей усилился. Теперь у новоселов все меньше необходимости сразу после вселения в квартиру начинать в ней ремонт.