Опасности при съеме жилья

В Москве жителей гораздо больше, чем владельцев квартир. Конечно, приятно иметь собственную недвижимость, обустраивать ее по своему вкусу, рассчитывать какие-то ремонты в долгосрочной перспективе, правда приходится совершать  коммунальные платежи, тратиться на инициативы жилищного товарищества, но их все равно не сравнить с тем, что ежемесячно приходится отдавать за съемное жилье. Но для того, чтобы продажа квартир стала предметом интереса кого-либо, необходимо этому кому-либо иметь достаточные для этого средства. За неимением оных приходится снимать квартиру. 

В обиходе термины «снять квартиру» или «арендовать» не различаются. Однако, для юридических бумаг, каковыми являются договора между снимающим и сдающим, различие существенно. Дело в том, что суд будет считать договор об аренде жилья договором с юридическим лицом, а физические лица могут только снять квартиру. И если Вы подписываете договор об аренде, как частное лицо, то помните, что суд может не признать его правомерным.

Это лишь часть неприятностей, которые могут ожидать квартиросъемщиков.

Есть, например, еще такой трюк, как продажа баз данных арендодателей. На поверку выходит так, что адреса в таких базах липовые. Или этих адресов не существует в природе, или квартир по ним никогда не сдавали, и сдавать не собираются. В лучшем случае, цена, указанная в базе оказывается устаревшей. И в итоге Вы остаетесь в свободном плавании по морю объявлений в газетах и интернете. 

Найти по многочисленным объявлениям вариант очень непросто. Совершенно нормальной считается ситуация, когда за словами «без посредников» скрываются недостаточно честные сотрудники агентств недвижимости. Указывать цену ниже, чем будет запрошена при осмотре, тоже стало привычным делом.

Есть еще и такая схема мошенничества: аферист снимает квартиру у хозяина, затем находит несколько субсъемщиков, им он, разумеется, не говорит, что их много, и что квартира – не его. Жертвы, согласившись, снимать квартиру вносят залог за несколько месяцев вперед. Собрав так взносы со всех кандидатов, мошенник исчезает с деньгами. Так что при съеме квартиры обязательно проверяйте документы сдающего: паспорт, свидетельство о государственной регистрации недвижимости, платежки за коммунальные услуги, телефон, другие документы. Хотя все сложности сложно учесть. Если Вы не подкованы в теме съема и сдачи жилья, и, при этом, Ваши знания самые новейшие, то лучше всего воспользоваться помощью надежного и опытного агентства недвижимости.