Выбор будущего офиса

При выборе офиса бизнесмену приходится учитывать множество условий и ограничений. Какие-то из них важны, какие-то второстепенны. Аренда офиса будет всегда актуальной, вне зависимости от сложившейся экономической обстановки. Офис – это, своего рода, лицо фирмы и по нему судят о престижности, успешности, солидности компании.

Иногда у бизнесмена возникает необходимость срочного заключения договора аренды. В этом случае бизнесмен рискует, если он подписывает договор, ориентируясь только на цену аренды. Примеров этому много. В последнее время арбитражные суды довольно часто рассматривают конфликты между арендодателями и арендаторами. Подаются иски по таким вопросам, как одностороннее изменение величины арендной платы, уменьшение площади арендуемого помещения, незаконное расторжение договора и т. п. Поэтому бизнесмен-арендатор, несмотря на свой цейтнот, обязан внимательно прочесть полный текст договора, и при необходимости что-то изменить. Это в его же интересах, иначе потом недостаточное знание договора может обернуться крупными неприятностями, вплоть до разорения фирмы.

Сейчас чаще отдается предпочтение офисам меньших размеров, т. е. более дешевым. Поэтому помещения большой площади часто пустуют по несколько месяцев. В связи с этим владельцы больших площадей часто идут на уступки, что арендатору нужно обязательно использовать.

Важную роль в выборе офиса имеет место его расположения. Ведь аренда, это не только покупка-продажа, но и средство для повышения имиджа компании. Особенно это заметно в Москве, где сильна конкуренция. Часто арендатор предпочитает более удобный территориально офис, чем более дешевый, но который надо долго искать.

Многие предпочитают арендовать помещения на оживленных магистралях, но это не всегда себя оправдывает. Многие клиенты предпочитают офис немного подальше от таких магистралей, но, скажем, с более удобной парковкой. Для некоторых бизнесменов самым главным является привязка к определенному району, а все остальное менее важно. Для некоторых самое главное – это внешний вид здания офиса. Здесь много может быть вариантов.

Конечно, стоимость аренды в районе центра Москвы и в «спальных районах» заметно разнится, но, учитывая большое количество предложений арендодателей, всегда можно найти оптимальный вариант и приложить все усилия для его быстрейшей реализации.