В Испании повышают налог на покупку «вторички»

В Испании, которая является одной из самых пострадавших от экономического кризиса стран, до последнего времени местный рынок недвижимости «вытягивали» иностранцы. Местным жителям было не до того, чтобы активно скупать жилье, хотя оно и подешевело. Это подтверждается цифрами. Например, в наиболее привлекательной для покупателей Валенсии в этом году иностранные граждане купили почти столько же квартир, столько и сами испанцы. Всего было завершено 7179 сделок, из них 3414 приобретенных объектов приходится на долю нерезидентов этой страны.

Тенденция к увеличению продаж вторичного жилья заграничным покупателям продолжается уже четвертый год. Так, в 2010-м году они купили в Валенсии более десяти с половиной тысяч объектов, в 2011-м – почти двенадцать, а в 2012-м году количество покупок на вторичном рынке жилья, сделанных иностранцами, превысило 15,5 тысяч. Всего за это время они стали владельцами более чем 41 тысячи домов и апартаментов.

Возможно, эти данные испугали местные власти, и они решили каким-то образом умерить желания иностранных инвесторов. Именно этим можно объяснить то, что недавно был повышен налог на покупку вторичного жилья в этом крупном регионе Испании (с 8 до 10 процентов). И, кстати, это не единственная испанская автономия, где предпринят подобный шаг. Еще раньше повысили налог на приобретение «вторички» власти Каталонии.

Аналитики считают, что после этого количество иностранных покупателей в Каталонии и Валенсии поубавится, и они обратят внимание на другие территории в стране, где пока все остается по-старому. Например, этот налог в Мурсии составляет всего 7 процентов, а на Канарских островах – даже шесть с половиной. А, может быть, они предпочтут другие страны, к примеру, соседнюю Португалию, где налог на покупку жилой недвижимости такой же, как на Канарах, или Флориду в США, где такой налог вообще отсутствует.