Вторичное жилье в Екатеринбурге: тенденции спроса

Такой вопрос, как будет или не будет дефицит доступного жилья в Екатеринбурге, волнует немало людей. Однако сегодня уже заметен дефицит предложений недвижимости. Уже готовые квартиры быстро распродаются, а другие, менее подготовленные к продаже объекты, пока не востребованы. В городе жилплощади, которую можно выставлять на продажу, немного. По словам экспертов, в связи с этим спрос возрастет, а вследствие этого и немного поднимутся цены на вторичное жилье в Екатеринбурге. По подсчетам, людям, которые планируют приобрести жилье в новостройке по доступной цене, нужно будет ждать как минимум полтора-два года. Скорее всего, не все в состоянии ждать такое время, поэтому возрастет спрос на приобретение вторичного жилья.
Покупателей, которые ранее хотели купить квартиру в новостройке, а теперь из-за современного дефицита на них, могут перейти на вторичный рынок, скорее всего, будет много. Лишь люди, которые имеют возможность подождать некоторый период, за который будут достроены новостройки, могут в будущем свободно приобрести себе новую квартиру. Однако не все себе это могут позволить, поэтому и вынуждены приобретать жилье в более старых домах. В связи с этим цены на такие вторичные квартиры могут подняться примерно на 5–7%.
Некоторые специалисты подметили, что спрос весьма оживился, однако большого ажиотажа на рынке вторичного жилья не наблюдается. Весьма популярной для приобретения жилья является ипотека. По последним данным, ставки по ней практически не выросли, что считается причиной небольшого спроса на квартиры в старых домах, так как люди благодаря ей приобретают жилье в новостройках.
На рынке вторичного жилья очень часто на решение о покупке влияет район, в котором оно расположено. На квартиры на окраинах города спрос очень маленький. Это связанно с весьма неудобным способом добраться до места проживания.
Весьма неплохим спросом пользуются, по мнению специалистов, прицентральные районы. Это связано с тем, что в центре города пробки, шум, загазованность воздуха. Поэтому достаточно отдаленные от центра части города более привлекают внимание потенциальных покупателей вторичного жилья.
По известным данным, все вторичное жилье в Екатеринбурге подразделяют на несколько определенных видов. Здесь полнометражные дома, построенные в середине прошлого века, кирпичные дома в пять этажей, так называемые «хрущевки», панельные дома, которые были построены в конце шестидесятых-семидесятых годов. А также дома улучшенной планировки, панельные, девятиэтажные. В таких домах наиболее часто приобретают квартиры люди, для которых покупка вторичного жилья не настолько принципиальна, как, например, проживание в новостройке. Это связано с тем, что такие панельные девятиэтажки — самые молодые из имеющихся ранее построенных домов, они находятся в неплохом состоянии. Человек может уже не так переживать об исправности крыши или стен в доме, протекаемости в подвале и многом другом. В связи с этим неплохо экономятся финансы, которые могли быть потрачены на ремонт каких-либо поломок или устранение дефектов.

Тенденции рынка жилья
Впервые в стадии строительства находятся более двух с половиной миллионов квадратов — эта рекордная цифра рождена спросом: все больше людей перебираются из вторичного жилья в новостройки.