Инвестирование в жилую недвижимость.

Долгое время жилая недвижимость воспринималась властью и действующим в то время законодательством лишь как объект государственной собственности, временно предоставляемый гражданам для проживания. Безусловно, такой подход существенно сужал возможности физических лиц к улучшению своих бытовых условий и полностью лишал их возможности инвестирования в жилую недвижимость. С воцарением на просторах нашей страны рыночных отношений, существенно поменялось и отношение законодательства к жилой недвижимости.

Гражданский кодекс отнес жилую недвижимость к объектам гражданских правоотношений, а, значит, разрешил любую, в том числе и инвестиционную деятельность, связанную с покупкой, продажей и арендой жилой недвижимости. Инвестирование средств в недвижимость и на сегодняшний день является одним из наиболее популярных способов использования недвижимости в коммерческих целях.

В отличие от вложения средств в коммерческую недвижимость, инвестирование в жилую недвижимость отличается довольно простой процедурой, гарантирующей вкладчику небольшую, но стабильную прибыль. Огромное количество граждан РФ стали «случайными инвесторами» в тот момент, когда им достались излишние квадратные метры от их родственников, и они стали их сдавать в аренду с целью получения прибыли. Однако, глупо считать, что инвестирование в жилую недвижимость – область действия лишь мелких вкладчиков, сдающих 1–2 квартиры.

Инвестирование в жилую недвижимость вполне можно превратить в успешный и процветающий бизнес, если знать основные правила инвестирования. Сбалансированная рисковая политика, диверсификация вложений, упор на инвестирование в малые объекты жилой недвижимости – вот те основные принципы, на которых должно базироваться успешное инвестирование средств в объекты жилой недвижимости. Безусловно, ключевым нюансом в выборе объекта жилой недвижимости является общий анализ рынка.

Сегодняшние реалии таковы, что даже плохо выбранный объект на растущем рынке покажет ошеломляющую доходность, в то время как тщательно продуманная инвестиция, не учитывающая общерыночную конъюнктуру, может привести к полному краху. В последнее время в инвестировании средств в жилую недвижимость активно привлекаются кредитные ресурсы. Следует отметить, что их использование позволяет значительно увеличить прибыль сделок, однако столь же серьезно увеличивает риски и возможные негативные последствия для инвестора в случае разорения. Инвестирование в жилую недвижимость – один из самых надежных видов вложения средств, который, при должной гарантии и поддержке со стороны государства, может приносить доходы значительно выше банковских депозитах при ограниченных рисках.

По материалам сайта агентства недвижимости naprostore.ru

Инвестирование в жилую недвижимость
Как инвестировать в жилую недвижимость.
Как лучше выбрать квартиру для инвестирования?
Когда лучше перепродавать квартиру в новостройке?