Покупка недвижимости в Германии

Довольно часто в последнее время можно увидеть явление иммиграции в стране. Молодые и успешные семьи переезжают в европейские страны. Особой популярностью среди них пользуется Германия.

Как правило, при переезде на новое место жительства в первую очередь возникает вопрос трудоустройства. После налаживания вопросов, связанных с работой, возникает необходимость вплотную решить жилищные проблемы.

Условия ипотечного кредитования в Германии

Зачастую вопрос приобретения жилья решается при помощи банка, который дает ипотеку. В Германии действуют довольно лояльные условия по кредитованию. Так резидент страны может взять в кредит 70% от стоимости будущего жилья. Для нерезидента эта сумма снижена всего лишь до 60%. Срок кредитования банки предлагают от 10 до 20 лет. Только резиденты могут продлить платежи по кредиту на срок до 30 лет. Что касается годовых процентных ставок по кредиту, они не превышают 6,15%. В то время, как в России можно взять кредит на покупку недвижимости под 14% годовых. Конечно, не последнюю роль играет характеристика будущего владельца квартиры. Чем лучше его кредитная история, тем в меньшую стоимость ему может выйти оплата будущего дома.

Коренные немцы предпочитают жить в семейных коттеджах. По площади дом редко превышает 100–120 кв. метров. Заметно, что в больших городах дома стоят гораздо дороже, чем в небольших деревеньках.

Многие предполагают, что в Германии выгодно покупать жилье с целью перепродажи. На самом деле ощутимого эффекта это не принесет, так как в Германии уже несколько лет цены на жилье остаются стабильными.

Подводные камни при покупке недвижимости в Германии

Покупая квартиру, следует помнить, что дополнительно придется оплатить услуги специалистов по оформлению сделки. Эта стоимость может колебаться от 8% до 13% от цены недвижимости в Германии. Как правило, эти расходы продавец и покупатель оплачивают поровну. На оформление всех документов уходит не больше двух месяцев.

Тем не менее многие жители по прежнему предпочитают снимать жилье в аренду. Небольшую квартиру на окраине города можно снять за 400 евро в месяц. Квартира в центре обойдется значительно дороже. Купить недвижимость в Германии в центре Мюнхена обойдется дороже всего, это самый дорогой район страны.

По некоторым данным, в собственных помещениях проживает только 48% местного населения. 6% — живут в социальном жилье. Остальные же снимают жилплощадь в аренду.

Тем не менее, это не говорит о том, что приобретать дом или квартиру в этойчудной стране не стоит. Вложение денег в недвижимость – это всегда верное решение и забота о своем будущем.

Недвижимость в Германии инвестиции
Какая новая германия. Куплю недвижимость, дом, квартиру в Германии. Выгодные инвестиции в недвижимость в Германии.