Недвижимость Сингапура

Уровень экономики, условия для ведения бизнеса побуждают иностранцев вкладывать средства в недвижимость Сингапура.

Объект, построенный в соответствии с Генеральным планом, в открытом доступе. Ограничения накладываются на:
— покупку 100% объектов в одном здании;
— запрещенную недвижимость.

Благодаря изменениям, иностранцы выкупают объекты в популярных районах Сингапура, а застройщики возводят здания на неосвоенных землях.

Покупка возможна только для личного проживания, сдавать в аренду жилье запрещено. Необходимо соблюсти требования:
— наличие вида на жительство;
— наличие гражданства данной страны (брак с резидентом);
— более 21 года.
— состоять в браке или находиться с родственниками;
— семейный доход не должен превышать 6 000€ в месяц.

Земля в Сингапуре в дефиците. Поэтому недвижимость представлена высотными зданиями. Собственность разделена на: государственные квартиры, частные квартиры, дома-бунгало.

Государственные квартиры — популярный вид собственности, построены для среднего класса. Их можно только арендовать.

В частных квартирах обязательно присутствуют: бассейн, парковка, детские площадки, охрана.

Частные дома с земельным участком – (виллы) – самый дорогой тип недвижимости. Стоимость зависит от расположения и размера участка.

Процедура оформления:

1. Опцион на покупку. Покупателю дается 2 недели на обдумывание решения. При согласии выплачивается 1% от стоимости объекта (сумма не возвращается).

2. Подписание соглашения на покупку. Покупатель выплачивает до 10%.

3. Подписание договора – в течение10 недель.

4. Сборы.
— агентская комиссия. Для государственных квартир продавец оплачивает — 2%, покупатель — 1%. Для земельной собственности, кондоминиума продавец оплачивает — 1% от стоимости;
— услуги адвоката — до 1%;
— приобретение страхового полиса на имущество;
— гербовый сбор — до 3% от стоимости.

Средняя цена 1 м²в районе 6 000€.

Иностранцы скупают недвижимость и на этапе строительства (стоимость гораздо ниже, чем при сдаче в эксплуатацию).

Фирма «Теплопрок» продает теплоизоляцию изовол по выгодной цене. Тут есть много предложений.

Сингапурская недвижимость — кондоминиумы, краткий обзор